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“既有住宅增設電梯意見”,市住建局的權威解讀來了!
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      既有住宅增設電梯,是不少多層住宅居民改善居住條件的剛需,更是眾多老人盼望的民生工程和民心工程。日前,我市出臺《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》(下文簡稱《實施意見》),引發網友關注。
      近日,市住房和城鄉建設局發布政策解讀,對該《實施意見》進行權威解讀。
      ?點擊這里看《實施意見》詳情
高低層業主之間協商難 充分發揮社區居委會作用
      在綜合了杭州、廣州兩地的有效做法的基礎上,結合我市增設電梯工作中難點、痛點,《實施意見》中明確,增設電梯協議和方案由實施主體報送所在地的社區居委會,由社區居委會及時進行公示,對增設電梯有異議的,應由利害關系人實名向社區居委會提出。公示期滿后10天內,再由社區居委會就公示、書面異議收集和組織調解等情況向實施主體出具書面說明。另外,《實施意見》規定,社區居委會在確認增設電梯現場不存在利害關系人阻撓的情況下,施工單位方可進場施工。這樣的規定,即可以明確社區居委會的責任,又能讓社區居委會對既有住宅增設電梯的前置條件進行初步把關,還能夠充分發揮社區居委會與群眾聯系緊密、易于做通相關業主思想工作的優勢。
      為了能夠充分調動社區居委會的工作積極性,參與到推進既有住宅增設電梯工作中,對增設電梯所在地的居委會,市和區(縣)兩級財政也各按照一個梯口1萬元的標準,對其進行獎勵,作為其日常工作經費,這將對推進我市的增設電梯工作有較好的促進作用。
實行聯合審查制度,縮短時限,提高效率
      《實施意見》針對增設電梯項目報建難的問題,在報建環節,采取由自然資源部門牽頭住建、市場監督管理、城管等行政主管部門對增設電梯的申請實施聯合審查,符合規定的,在5個工作日內批準《既有住宅增設電梯聯合審查意見表》,取代了核發建設工程規劃許可證和施工許可備案等環節,簡化報建流程,提高審查效率。
一個梯口可獲補貼為8萬 補貼范圍作了明確的規定
      在《實施意見》中明確,我市建立財政補貼機制,按照能補盡補的原則,從2019年起,對全市當年度竣工并已取得《特種設備使用登記證》的既有住宅增設電梯項目,每一梯口可以領取到市級財政的4萬元補貼。各區縣人民政府應按照市級補貼標準,同等額度進行補貼。因此,按照上述的標準,我市既有住宅增設電梯的項目,一個梯口可以獲得的補貼為8萬元。
      《實施意見》對補貼范圍作了明確的規定,即本市內具有合法權屬證明或合法報建手續,且已建成投入使用的四層及四層以上多業主無電梯住宅,在原產權建設用地紅線范圍內增設電梯的,且取得《特種設備使用登記證》,可以給予補貼。同時,也規定了特殊的情形,即對于單梯為單一產權的別墅(含聯排別墅)、住宅及已列入拆遷改造計劃的住宅,不適用本意見。
細化既有住宅增設電梯的實施條件
      《實施意見》明確雙“三分之二”原則,即增設電梯應當經該棟(梯)房屋專有部分占該棟(梯)建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。如果增設電梯擬占用業主專有部分的,應當同時征得該專有部分業主的同意。
明確實施主體應就增設電梯初步設計方案、資金預算及籌集方案、電梯維護保養方式及費用分攤方案、對權益受損業主的補償費用籌集方案、增設電梯的使用管理者等問題達成書面一致意見。
加大績效考核力度

      《實施意見》提出,把既有住宅增設電梯工作納入年度績效考核內容。要求各區(縣)人民政府和相關部門應加強對既有住宅增設電梯工作的監督檢查。對工作績效不明顯,出現敷衍塞責、不敢為、亂作為等行為的地區和部門相關責任人員,將依法追究相應責任。




本消息來源于汕頭橄欖臺

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